Nota Informativa
9 de gener de 2001
El GOB demana l'anul·lació de la llicència del xalet de S'Almunia, a Santanyí
La construcció d'un xalet a la zona de S'Almunia, al terme municipal de Santanyí entra a una nova dinàmica. L'inici de les obres, que es va produir fa un any, va provocar una notable reacció social i la interposició de nombroses denúncies en considerar legalment discutible la llicència i sobretot per l'impacte ambiental i paisatgístic que va generar.
Això provocà que l'Ajuntament de Santanyí, l'estiu passat, modificàs les condicions de la llicència, a fi de subsanar algunes irregularitats, tot i que seguia mantenint l'edificació i l'emplaçament.
Aquests dies el GOB, després de les denúncies presentades, ha presentat davant l'Ajuntament un escrit de revisió d'ofici de la llicència, demanant la seva anul·lació, en considerar que aquesta no s'adapta a la normativa vigent.
Concretament el GOB considera que la llicència suposa:
PRIMERA.- Infracció a la llei 6/1988 de règim del sòl i valoracions, a la Llei 6/1999 de les Directrius d'Ordenació Territorial i a la seva modificació mitjançant la Llei 9/1999
La parcel·la on se situa aquest edificació se troba dins una Àrea de Protecció Territorial, en estar a menys de 500 de la línia interior de la ribera de la mar. D'acord amb la normativa vigent, Llei 6/1999 i Llei 9/1999, en aquesta zona hi està prohibit l'ús edificatori d'habitatge unifamiliar.
L'article 42.1 de la Ley 6/1998 del Suelo estableix que quedaran extingides les llicències atorgades amb anterioritat i disconformes amb el nou planejament.
L'article 42.2 assenyala que si l'edificació ja s'hagués iniciat (com el cas que ens ocupa), l'Administració podrà modificar o revocar la llicència, fixant-se la indemnització d'acord amb allò que estableix l'article 42.1
SEGONA.- Infracció a la Llei 6/1997 de 8 de juliol del Sòl Rústic de les Illes Balears
Igualment la llicència atorgada per l'Ajuntament vulnera diversos article de la Llei del sòl Rústic, concretament l'article 29
Aquest article fa referència a les condicions de posició i implantació de les edificacions dins el sòl rústic.
En concret el punt 1.c assenyala que els edificis s'ubicaran dins la parcel·la tenint en compte la protecció de les característiques generals del paisatge i la reducció de l'impacte visual.
Igualment el punt 3.e de l'esmentat article assenyala que les noves edificacions hauran de tendir a aconseguir la menor ocupació territorial i la millor protecció del paisatge i del medi natural…
Està clar, des del nostre punt de vista que la ubicació de la casa contribueix a provocar un impacte greu al paisatge.
TERCERA.- Incompliment de l'article 98 del Reglament de Planejament estableix al seu punt 2.b el següent:
Aquest article assenyala el següent:
En los lugares de paisaje abierto y natural, sea rural o marítimo, o en las perspectivas que ofrezcan los conjuntos urbanos de características histórico-artísticas, típicos o tradicionales y en las inmediaciones de las carreteras y caminos de trayecto pintoresco, no se permitirá que la situación, masa, altura de los edificios, muros, y cierres, o la instalación de otros elementos, límite el campo visual para contemplar bellezas naturales, rompa o desfigure la armonía del paisaje o la perspectiva propia del mismo.
El punt 3 d'aquest article assenyala que aquestes limitacions s'aplicaran en tots els casos, existeixi o no Plans Generals o Normes Subsidiàries, aprovats.
Queda clar, des del nostre punt de vista, que la construcció d'aquest habitatge, està rompent de forma clara l'harmonia de la zona, limita el camp visual i afecta a la contemplació del paisatge d'aquell lloc.